Przeprowadzając remont, mieszkańcy największych miast zazwyczaj przygotowują się na duże wydatki. Zdecydowana większość z nich (aż 60,2%) przeznacza na ten cel ponad 10 tys. zł. Przeznaczanie tak dużych funduszy na remonty może być związane z tym, że: Polacy stosunkowo często zatrudniają do prac remontowych fachowców, a to Szacuje się, że budowa domu w dzisiejszych czasach to wydatek rzędu 650000 złotych. To bardzo wysoka kwota, ale czy to oznacza, że bez ogromnej sumy oszczędności lub odpowiednio wysokiej zdolności kredytowej nie ma szans na posiadanie domu z ogródkiem? Jak najbardziej można zrealizować ten cel. Mając już 100000 złotych. ING Bank Śląski oferuje kredyt na wykończenie domu w dwóch wariantach. Pierwszy z nich dotyczy celu łączonego, który uwzględnia zakup nieruchomości oraz jej remont. Kwotę na wykończenie domu uwzględniamy we wniosku o kredyt na zakup domu lub mieszkania – minimalna wartość to 10.000 zł za sam remont. Bank deklaruje wsparcie w Witam przyjmę Pana do pracy przy remoncie domu. Do wykonania dwie łazienki ścianka z Gk płytki itp. Możliwość zamieszkania na miejscu w ciepłym wygodnym domu remont dwóch oddzielnych lokali. Więcej informacji udzielę telefonicznie. Stawka do ustalenia Kiedy usługa powinna być wykonana? Dostosuję się do wykonawcy Parter domu 77,5m2 z ogrodem + osobny budynek mieszkalny 35m2 OFERTA BEZ POŚREDNIKÓWSprzedam bezpośrednio parter domu o powierzchni 77,5m2 po kapitalnym remoncie w roku 2021 , do którego przynależy połowa działki (375m2 z 113 m 2; 4 pokoje +100 pkt. Dofinansowanie do budowy domu w 2022 roku. Jeśli planujesz budowę domu wykorzystującego rozwiązania energooszczędne, powinieneś wiedzieć, że finansowanie w postaci kredytu hipotecznego to nie jedyna możliwość dofinansowania budowy domu. Podobnie sprawa wygląda, jeśli masz a planach remont domu już istniejącego np. docieplenie No to dobry interes, muszę się tam rozejrzeć też , tylko ze ja chcę mały dom 50-60m2, zaraz obczaje rejony opolskie .Nic nie lobbuje bo nic nie sprzedaje tylko zazwyczaj remont starej rudery jest droższy niż budowa nowego bo płaci się podwójnie za robociznę kucie ścian, wymiana wszystkich instalacji itd itp. ale ja będziesz sam robił to kupuj. Ulga termomodernizacyjna przysługuje osobom, które przeprowadzają remont domu, zwłaszcza w zakresie wymiany źródła ciepła, stolarki okiennej czy drzwi. Maksymalna kwota odliczenia w 2023 wynosi 53 tys. zł na każdego z małżonków. do pompy powietrze-woda - do 12,6 tys. zł, do pompy powietrze-woda o podwyższonej efektywności - do 19,4 tys. zł, do pompy gruntowych - do 28 tys. zł, do kolektorów słonecznych - do 3,5 tys. zł. Czytaj też: Dofinansowanie do pompy ciepła 2023 - 5 programów dopłat i nawet 100% zwrotu kosztów Remont a modernizacja - kiedy? Zgodnie z wyżej przytoczonymi definicjami wydatki związane z zachowaniem pierwotnego stanu składnika majątku kwalifikowane będą jako remont, natomiast te zmieniające stan pierwotny środka trwałego, unowocześniające, zmieniające jego funkcje, cechy czy zastosowanie będą uznawane za modernizację 6CxCCCd. Rembieszów, zduńskowolski, łódzkie Dom Rembieszów Na sprzedaż parterowy dom w Rembieszowie. Dom z cegły wybudowany w latach siedemdziesiątych; składa się z trzech pokoi, kuchni i garażu. Łączna powierzchn 80 m2 3 pokoje Nr ref. gratka-EMJ-DS-1501 80 000 zł 1 000 zł/m2 Pakosław, rawicki, wielkopolskie Dom Pakosław Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurzeOferujemy Państwu do sprzedaży pół domu do remontu w miejscowości Golejewko koło domu doprowadzo 50 m2 3 pokoje Nr ref. gratka-737901 50 000 zł 1 000 zł/m2 Pinino, rypiński, kujawsko-pomorskie Dom Pinino Na sprzedaż atrakcyjnie położony dom w dobrej cenie- okazja, na działce 3'009m . Cena domu 100'000zł plus cena działki i koszt części wspólnej. 100 m2 4 pokoje Nr ref. gratka-DCWM-DS-8 100 000 zł 1 000 zł/m2 Włącz powiadomienia o nowych ogłoszeniach z tej listy. Bez obaw - nie spamujemy, nie piszemy bez powodu. Wpisz swój e-mail Niepoprawny adres email Żywiec, żywiecki, śląskie Dom Żywiec BEZ PROWIZJI !! Okazja !! Wyjątkowa nieruchomość ze względu na położenie. W górach, z pięknym widokiem na szczyty gór. O każdej porze roku jest tu pięknie. Zim 400 m2 6 pokoi Nr ref. gratka-91 400 000 zł 1 000 zł/m2 Sopotnia Wielka, żywiecki, śląskie Dom Sopotnia Wielka Okazja !! Tylko u Nas !! Nie płacisz prowizji !!Wyjątkowa nieruchomość ze względu na położenie. Bardzo spokojne i ciche miejsce. Dom w górach na weekend lub cał 90 m2 2 pokoje Nr ref. gratka-90 90 000 zł 1 000 zł/m2 Miękinia, średzki, dolnośląskie Dom Miękinia Polecam na sprzedaż zabudowaną działkę budowlaną położoną w Miękini przy ul. działce duży budynek mieszkalno-usługowy o pow. ok. 440m2 400 m2 6 pokoi Nr ref. gratka-3/12626/ODS 400 000 zł 1 000 zł/m2 Borzyszkowo, sępoleński, kujawsko-pomorskie Dom Borzyszkowo Borzyszkowo Wieś Borzyszkowo leży w odległości 5 km na południowy zachód od Więcborka. Pierwsza wzmianka pochodzi z 1430r. Wieś była własnością szlachecką, 225 m2 Nr ref. gratka-ART-DS-116959 225 000 zł 1 000 zł/m2 Pinino, rypiński, kujawsko-pomorskie Dom Pinino Na sprzedaż atrakcyjnie położony dom w dobrej cenie- okazja, na działce 3'009m . Cena domu 100'000zł plus cena działki i koszt części wspólnej. 100 m2 4 pokoje Nr ref. gratka-DCWM-DS-8 100 000 zł 1 000 zł/m2 Celiny, częstochowski, śląskie Dom Celiny Nagranie: !! Tylko u Nas !! Nie płacisz prowizji !!Na obrzeżach Jury Krakowsko Częstochowskiej, w wyjątkowo spo 100 m2 2 pokoje Nr ref. gratka-10 100 000 zł 1 000 zł/m2 Puszcza Mariańska, żyrardowski, mazowieckie Dom Puszcza Mariańska Piękny, duży obiekt, pałac, dworek do remontu kapitalnego. Elewacje pałacu stanowią przykład architektury neoklasycystycznej z początku XX wieku. Jest t 1 250 m2 więcej niż 8 pokoi Nr ref. gratka-AKS-DS-53934 1 250 000 zł 1 000 zł/m2 Marchwacz, kaliski, wielkopolskie Mieszkanie Marchwacz PKP Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Poznaniu oferuje do sprzedaży lokal mieszkalny położony w Marchwaczu 28/2 (woj. wielkopolskie, pow. kaliski, 21 m2 1 pokój Nr ref. gratka-12707923 21 000 zł 1 000 zł/m2 Kłaczyna, świdnicki, dolnośląskie Dom Kłaczyna Oferuję do sprzedaży dwukondygnacyjną nieruchomość do adaptacji z przeznaczeniem na mieszkania. Nieruchomość wymaga remontu. Parter z filarami 90 m2 i piętro 1 190 m2 Nr ref. gratka-DS-21017 190 000 zł 1 000 zł/m2 Jodłownik, limanowski, małopolskie Dom Jodłownik | Przedmiotem sprzedaży jest murowany budynek gospodarczy o powierzchni całkowitej 150m2 wraz z działką rolną o powierzchni 71 arów (działka w dwóch częściach, 150 m2 1 pokój Nr ref. gratka-ARK-DS-13911-38 150 000 zł 1 000 zł/m2 Czy remont starego domu się opłaca? Załóżmy, że odziedziczyliśmy stary dom z cegły, który wymaga generalnego remontu. Pierwszym krokiem powinno być sprawdzenie konstrukcji nośnej. Zwróćmy szczególną uwagę czy ściany nie są popękane, zagrzybione ani mocno uszkodzone. Pamiętajmy, że zły stan techniczny ścian rodzi często konieczność całkowitej rozbiórki budynku. Jeśli nasze ściany są w dość dobrym stanie, a remont wydaje się być korzystny, warto zwrócić szczególną uwagę na konstrukcję dachu. Pamiętajmy, że całkowita wymiana dachu może znacząco podnieść koszt remontu i sprawić, że stanie się on mało więc do zapoznania się z naszym przykładowym kosztorysem generalnego remontu starego domu o powierzchni około 150 m2. Koszt generalnego remontu starego domu 150 m2 Modyfikuj Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Łączny Koszt Ściany działowe $$ Materiały - ściany działowe Porotherm P+W 11,5 38,96 zł/m2 33,00 m2 1 285,68 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - wykonanie ścian działowych 24,01 zł/m2 33,00 m2 792,33 zł Dodatkoweinformacje Inne Wyburzenie ścian działowych 20,00 52,00 1 040,00 Wywóz gruzu 400,00 1,00 400,00 Łączny koszt: Konstrukcja budynku Dach Cena jedn. Ilość Łączny Koszt Konstrukcja dachu $$ Więźba dachowa - materiały 47,92 zł/m2 140,00 m2 6 708,80 zł $$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 28,01 zł/m2 140,00 m2 3 921,40 zł $$ Membrana - materiały do wykonania poszycia dachu 3,46 zł/m2 140,00 m2 484,40 zł $$ Robocizna - poszycie dachu z membrany 8,02 zł/m2 140,00 m2 1 122,80 zł $ Dachówka ceramiczna 54,69 zł/m2 140,00 m2 7 656,60 zł Dodatkoweinformacje $ Robocizna - wykonanie pokrycia z dachówki 26,78 zł/m2 140,00 m2 3 749,20 zł Inne Rozbiórka starego dachu 20,00 140,00 2 800,00 Łączny koszt: Dach Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Łączny Koszt Okna $$ Okna PCV - białe 336,63 zł/m2 30,00 m2 10 098,90 zł Dodatkoweinformacje Montaż okien 60,00 zł/m2 30,00 m2 1 800,00 zł Drzwi $$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 2 149,04 zł 2 149,04 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna Wykończenie wnętrza Cena jedn. Ilość Łączny Koszt Ogrzewanie $$ Ogrzewanie podłogowe - materiały + robocizna 99,00 zł/m2 80,00 m2 7 920,00 zł $$ Wyposażenie kotłowni - z kotłem gazowym 15 595,00 zł 15 595,00 zł Wyposażenie kotłowni - montaż, robocizna 2 000,00 zł Dodatkoweinformacje $ Grzejniki + Instalacja - materiały + montaż 72,90 zł/m2 70,00 m2 5 103,00 zł Posadzki $ Posadzka na piętrze - materiały 23,08 zł/m2 150,00 m2 3 462,00 zł Czytajwięcej $$ Wykonanie posadzek na wszystkich kondygnacjach 14,30 zł/m2 150,00 m2 2 145,00 zł Czytajwięcej Inne Przygotowanie ścian pod malowanie 5,00 450,00 2 250,00 Farby (grunt, biała, kolor) 150,00 1 080,00 Demontaż starych podłóg 15,00 150,00 2 250,00 Płytki na podłogę 40,00 40,00 1 600,00 Klej, fuga i grunt do płytek 625,00 Glazurnik - układanie płytek - podłoga i ściany 35,00 65,00 2 275,00 Płytki na ściany w łazience i kuchni 40,00 25,00 1 000,00 Armatura łazienkowa z montażem 3 000,00 Panele podłogowe z podkładem i listwami 40,00 110,00 4 400,00 Układanie paneli 18,00 110,00 1 980,00 Drzwi wewnętrzne z ościeżnicą 260,00 8,00 2 080,00 Montaż drzwi wewnętrznych 180,00 8,00 1 440,00 Łączny koszt: Wykończenie wnętrza SUMA: 104 214,15 zł Zakres prac remontowych przy remoncie starego domu Jeśli zdecydowaliśmy się na wykonanie remontu, powinniśmy w pierwszej kolejności ustalić zakres planowanych prac. Oczywiście będzie on uzależniony od stanu budynku, naszych indywidualnych preferencji oraz od naszego budżetu. Załóżmy, że w przypadku naszego budynku konieczne będzie wykonanie standardowych prac przy remoncie domu: zmiana rozkładu pomieszczeńmontaż instalacji centralnego ogrzewaniawymiana konstrukcji dachowejrenowacja ścian i podłógwymiana sanitariatu w łaziencewymiana starych okien drewnianych na PCV Zmiana rozkładu pomieszczeń przy przebudowie starego domu Wyburzanie starych ścian i budowa nowych to pierwszy etap naszego remontu. Większość starych domów jednorodzinnych składa się z ograniczonych przestrzennie, ciasnych pomieszczeń. Jeżeli chcemy zmienić rozmiary poszczególnych wnętrz, możemy przenieść niektóre ściany działowe lub stworzyć otwartą przestrzeń. Załóżmy, że w naszym domu konieczne będzie zlikwidowanie kilku ścian działowych o łącznej powierzchni 52 m2, oraz wykonanie nowych ścianek o powierzchni 33 m2. Koszt wyburzenia 1 m2 ściany waha się w granicach 20 zł. Zatem w naszym przypadku wyburzenie dwóch ścian będzie kosztowało zł. Remont starego domu i przesuwanie ścian - widok z korytarza o znisczonej podłodze i stosach starych cegieł z wyburzonej ściany Do kosztów całkowitych remontu domu dodajmy też wynajęcie kontenera, w którym zgromadzimy gruz i który zostanie wywieziony na wysypisko. Wynajem kontenera o pojemności 6 m3 będzie nas kosztowało 400 zł. Kolejnym wydatkiem związanym ze zmianą rozkładu pomieszczeń będzie wykonanie nowych ścianek działowych. Koszt 1 m2 ścianki z ceramicznych pustaków Porotherm P+W 11,5 (wraz z robocizną) waha się pomiędzy 51 a 87 zł. Przyjmując średnie ceny, za wykonanie ścianek o łącznej powierzchni 33 m2 zapłacimy około zł. Łazienki - sanitariaty w atrakcyjnych cenach! Nowa konstrukcja dachowa w starym domu W większości starych domów jednorodzinnych konieczna jest całkowita wymiana więźby dachowej i ułożenie nowego poszycia oraz dachówki. Załóżmy, że całkowita powierzchnia dachu wynosi 140 m2. W pierwszym etapie musimy usunąć wszystkie stare elementy konstrukcyjne. Koszt takiej rozbiórki to około 20 zł/m2. Zatem za całkowity demontaż starej konstrukcji dachu zapłacimy blisko zł. Cena uwzględnia również koszt wywiezienia gruzu ze starego dachu. Następnym krokiem przy generalnym remoncie starego domu jest budowa nowej więźby dachowej. Dobrej jakości więźba dachowa kosztuje w przeliczeniu na m2 dachu około 48 zł. Doliczyć należy koszt robocizny, który wyniesie około 28 zł/m2. Tak więc średni koszt więźby na dach o powierzchni 140 m2 wyniesie około złotych. Nową więźbę dachową należy najpierw pokryć poszyciem dachu. Kiedyś najpopularniejszym sposobem było drogie deskowanie, ale od kilku lat najpopularniejszym rozwiązaniem jest membrana. Za membranę na dach o powierzchni 140 m2 wraz z montażem przez fachowców zapłacimy około zł. Do kosztów całkowitych remontu domu dodajemy także zakup i montaż dachówek. Mamy tu do wyboru kilka rozwiązań - blachodachówka, dachówka ceramiczna, czy betonowa. Najpopularniejsza i najtańsza będzie blachodachówka - najtańszą blachodachówkę można znaleźć już za 40 zł/m2. Do tego dochodzi koszt montażu blachodachówki wynoszący około 25 zł/m2. Nieco droższa jest dachówka ceramiczna - za m2 trzeba zapłacić przynajmniej 55 zł, a nierzadko powyżej 65 zł. Montaż wiąże się z podobnymi wydatkami jak w przypadku blachodachówki - od 25 zł/m2 w górę. W sumie więc budowa nowego dachu podniosła koszt remontu domu o ponad zł. Czasem remont domu wymaga również budowy bądź gruntownego remontu komina lub kominów. Będzie to wydatek rzędu 2 do 3 tys. zł za każdy komin. Podsumowując, wyburzenie starego dachu i wzniesienie nowej konstrukcji o powierzchni 140 m2 to wydatek około zł. Jeżeli chcesz poznać inne kosztorysy budowy dachu, zapraszamy do tego artykułu. Koszt kompletnej instalacji centralnego ogrzewania Większość starych domów była ogrzewania piecami kaflowymi, niewiele z nich miało w standardzie centralne ogrzewanie. Wykonując generalny remont domu warto się zatroszczyć również o ten element wyposażenia. Montaż kompletnej instalacji centralnego ogrzewania w domu o powierzchni 150 m2 należy rozbić na kilka mniejszych prac – położenie rur doprowadzających ciepłą wodę do grzejników, piec centralnego ogrzewania oraz grzejniki. Dla naszych potrzeb załóżmy, że na 80 m2 reprezentacyjnych pomieszczeń naszego domu zakładamy nowoczesne ogrzewanie podłogowe, natomiast w pozostałych 5 pokojach ogrzewania w starym domu, montaż grzejników na ścianie pokoju w starym budynku przez młodego fachowca Na początek zastanówmy się nad kosztem urządzenia kotłowni. Jeżeli chcemy wyposażyć to pomieszczenie od zera, musimy zakupić piec, pompy, rury oraz wiele innych drobnych materiałów. Koszt wyposażenia kotłowni z kotłem na paliwo stałe wyniesie nas od 9 do 17 tysięcy złotych. Średnio za zestaw dobrej jakości urządzeń zapłacimy nieco ponad zł. Wyposażenie kotłowni z kotłem gazowym będzie droższe, średnia cena może wynieść ponad a jeżeli chcemy zainwestować w wysokiej jakości kocioł gazowy, komplet urządzeń może nas kosztować nawet zł. Montaż wszystkich urządzeń w kotłowni przez specjalistę to wydatek kolejnych zł bez względu na typ kotła. Do tego trzeba się liczyć z ewentualnymi kosztami podłączenia gazu, jeżeli do tej pory takiego podłączenia nie było. Ogrzewanie podłogowe będzie nas kosztowało od 80 do 140 zł/m2. Jest to sumaryczny koszt materiałów oraz robocizny. Średnio możemy założyć, że za każdy m2 instalacji ogrzewania podłogowego koszt remontu domu wzrośnie o około 100 zł. W sumie zapłacimy więc około zł. Do tego dochodzi konieczność wykonania posadzki na nowej instalacji, musimy się tu liczyć z wydatkiem około 37 zł/m2 (koszt uwzględnia komplet materiałów na posadzki oraz robociznę za ich wykonanie). Pozostałe pomieszczenia o powierzchni łącznej około 70 m2 musimy wyposażyć w centralne ogrzewanie. Koszt remontu domu wzrośnie w tym przypadku o minimum zł (koszt położenia nowych rur do centralnego ogrzewania oraz koszt zakupu 5 grzejników o odpowiedniej mocy). Podsumowując, koszt remontu starego domu w przypadku montażu kompletnie nowej instalacji centralnego ogrzewania opartej o piec gazowy wyniesie około zł Odnowienie ścian i podłóg Nasz remontowany dom posiada powierzchnię 150 m2. Możemy więc założyć, że będzie w nim około 450 m2 ścian do remontu domu musi uwzględniać renowację ścian, zniwelowanie nierówności oraz przygotowanie powierzchni pod malowanie. Koszt takiej usługi waha się w granicach 5 zł/m2 (uwzględniamy zdarcie starej farby i ewentualne wyrównanie szpachlą nierówności). Możemy więc założyć, że koszt remontu domu wzrośnie w tym punkcie o około zł. Kolejnym wydatkiem przy remoncie domu będzie zagruntowanie i pomalowanie ścian. Do dwukrotnego zagruntowania ścian o łącznej powierzchni 450 m2 i sufitu o łącznej powierzchni 150 m2 będziemy potrzebować około 100 litrów białej farby gruntującej. Można ją kupić już za 4 zł/litr, czyli 400 zł za 100 litrów. Do tego dojdzie koszt zewnętrznej farby powierzchniowej - 15 zł za litr w przypadku farby kolorowej (na ściany) i 7 zł/litr w przypadku farby białej. Tak więc za 37,5 litra farby kolorowej zapłacimy ponad 560 zł, natomiast za 12,5 litra farby białej kolejne 90 zł. Najtańszego malarza, który pokryje nasze ściany trzema warstwami farby znajdziemy już za 6 zł/m2, ale jeżeli zależy nam na dobrym fachowcu, musimy liczyć się z wydatkiem przynajmniej 10 zł/m2. Do kosztu remontu domu nie będziemy jednak wliczać usługi malowania, gdyż większość inwestorów woli pomalować dom samodzielnie. Jeżeli jednak chciałbyś dodać koszt usługi malowania do kosztu remontu, możesz dodać kolejne zł do kosztorysu. W większości starych domów konieczne jest całkowita renowacja podłóg. Powierzchnia naszej podłogi to 150 m2. W pierwszej kolejności musimy zerwać starą powłokę podłogową. Uśredniona cena demontażu powłok podłogowych to 15 zł/m2 (w przypadku płytek będzie to sporo więcej, w przypadku na przykład wykładzin lub paneli dużo mniej). Zatem całkowity koszt demontażu starych podłóg to około zł. Po usunięciu starych podłóg generalny remont starego domu wkracza w kolejną fazę - wykonanie nowych podłóg. Dla uproszczenia załóżmy, że 40 m2 (łazienka, WC, kuchnia i przedpokój) wykończymy płytkami. Przyjmując stosunkowo atrakcyjne ceny materiałów (na przykład 35 zł/m2 płytek podłogowych) za ten etap remontu domu zapłacimy około zł. W tym zł wydamy na glazurnika, zł na płytki, a 600 zł na chemię budowlaną (klej do płytek, fuga, grunt). Wykończenie płytkami przynajmniej części ścian w łazience i kuchni to wydatek kolejnych niemal każdej remontowanej łazience konieczne jest także zakupienie oraz zamontowanie nowej armatury sanitarnej. Zakup zwykłej wanny, WC, baterii oraz umywalki to kolejny wydatek rzędu - zł. Jeżeli chciałbyś obliczyć koszty dla Twojej łazienki, zapraszamy na kalkulator kosztów remontu łazienki. Możesz też zobaczyć alternatywny kosztorys pod tym linkiem. Po ułożeniu płytek w kuchni i łazience przychodzi czas na podłogi w pozostałych pomieszczeniach. Najczęściej stosowanym, ekonomicznym rozwiązaniem jest ułożenie zwykłych paneli podłogowych. Łączny koszt paneli, podkładów oraz listew to wydatek rzędu 40 zł/m2. Łącznie więc na panele na powierzchnię 110 m2 wydamy około zł. Do tego trzeba doliczyć koszt robocizny za układanie paneli, który może wynieść około 18 zł/m2 więc niecałe zł za całą powierzchnię. Jeżeli chciałbyś obliczyć koszty położenia paneli lub parkietu w Twoim domu, zapraszamy na kalkulator kosztów remontu salonu, sypialni lub przedpokoju. Remont starego domu wymaga wymiany stolarki okiennej Wymiana okien jest nieodłącznym elementem każdego generalnego remontu domu. Cenę okien najłatwiej będzie szacować na podstawie ich łącznej powierzchni. W naszym remontowanym domu załóżmy 15 okien o powierzchni 2 m2 każde. Jeżeli chcemy wstawić okna białe PCV, ich koszt w przeliczeniu na m2 będzie wynosił około 336 zł, w przypadku okien drewnianych wzrośnie do około 551 zł. Tak więc zakup kompletu białych okien PCV podniesie koszt generalnego remontu domu o kolejne zł. Do tego trzeba doliczyć koszt ich montażu, który wyniesie około - zł. Podsumowując, wymiana okien wyniesie nas około zł. Kolejnym wydatkiem przy generalnym remoncie starego domu będzie wymiana drzwi zewnętrznych. Za stalowe drzwi antywłamaniowe wraz z profesjonalnym montażem zapłacimy remontowanym domu wypadałoby również wymienić drzwi wewnętrzne. Koszt tanich drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicą to około 260 zł/sztukę. Lepsze modele można kupić za około 450 zł. Do tego należy doliczyć koszt montażu - 180 zł za sztukę. Tak więc wymiana 8 drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami i montażem wyniesie nas przynajmniej zł. Łączny koszt generalnego remontu domu Koszt remontu zależy od jego skali i rodzaju zastosowanych materiałów. W naszym przypadku zdecydowaliśmy generalny remont domu przy wykorzystaniu materiałów ze średniej i niższej półki oraz wynajęciu specjalistów przeprowadzenia większości bardziej skomplikowanych prac. W sumie generalny remont domu wyniósł nas ponad zł. Cena uwzględnia remont do standardu „pod klucz”. Nie mamy uwzględnionych tu takich elementów, jak meble, wyposażenie kuchni itd. Jeżeli chciałbyś stworzyć własny, spersonalizowany kosztorys, zachęcamy do skorzystania z Kalkulatorów Budowlanych. Czy ten artykuł był dla Ciebie pomocny? Dla 97,8% czytelników artykuł okazał się być pomocny Stary dom do remontu - od czego zacząć? Odnowienie starego domu – formalności Remont starego domu wiąże się z dopełnieniem kilku istotnych formalności. Ich specyfika będzie ściśle uzależniona od zakresu przeprowadzanych prac. Dlatego na wstępie warto rozróżniać pojęcia remontu oraz przebudowy. Polskie przepisy prawa budowlanego traktują, że za remont uznaje się „wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszczalne jest stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym”. Pod pojęciem przebudowy należy rozumieć „wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji.” Korzystając z powyższych definicji posłużmy się przykładem wymiany okien. Zakładamy, że inwestor planuje wymienić okna, zwiększając ich rozmiar i położenie. W tym przypadku nie mamy już do czynienia ze zwykłymi pracami remontowymi, lecz z przebudową. Jest to dość istotne z formalnego punktu widzenia. Jeśli zainteresował cię omawiany temat, sprawdź także ten artykuł o remoncie starego domu w porównaniu do budowy. Przyjmuje się, że generalny remont domu drewnianego lub murowanego wymaga jedynie zgłoszenia. Zgłoszeniu podlegają wszystkie inwestycje, w których planujemy wymienić instalację grzewczą, ocieplać ściany zewnętrzne, tynkować lub malować elewację, wymieniać okna dachowe (w tym samym miejscu i o takich samych rozmiarach), wymieniać pokrycie dachowe (nie zmieniając kształtu dachu). Zgłoszenie remontu nie jest szczególnie skomplikowane, a może uchronić nas przed późniejszymi problemami. Wniosek zgłoszenia przedkładamy do starostwa powiatowego, w terminie 30 dni od daty planowanego rozpoczęcia prac. Organ administracji państwowej udziela milczącej zgody. Jeśli w ciągu 30 dni od przedłożenia zgłoszenia nie otrzymamy żadnego pisma, oznacza to, że możemy rozpocząć prace remontowe. Sytuacja komplikuje się w przypadku remontów, które kwalifikują się pod pojęciem przebudowy (np. remont domu na wsi połączony ze zmianą położenia okien lub dachu). W takich sytuacjach konieczne będzie uzyskanie pozwolenia budowlanego. Dzieje się tak w przypadku, gdy planujemy wymienić okna (na większe lub w innej lokalizacji budynku), ocieplić budynek wyższy niż 12 metrów bądź wykonać instalację gazową. A co z adaptacją poddasza? Stary dom do remontu często posiada niezagospodarowane poddasze. Niektórzy inwestorzy planują powiększyć powierzchnię użytkową i zaadaptować nieużytkowany strych na poddasze użytkowe. Ciekawym źródłem inspiracji będą liczne blogi budowlane. Dobry blog wskaże inwestorowi interesujące pomysły adaptacyjne, określi etapy prac krok po kroku, a jednocześnie rozjaśni sytuację formalną. Remont strychu polegający na wymianie podłóg, ociepleniu skosów poddasza czy przeprowadzeniu instalacji elektrycznej może wymagać jedynie zgłoszenia. Jednak w większości budynków konieczne okazuje się wykonanie prac, które podlegają pozwoleniu. Owa sytuacja będzie miała miejsce wtedy, gdy remont strychu obejmie montaż okien dachowych lub pełną wymianę dachu wraz z więźbą. Jeśli chcesz wiedzieć, ile kosztuje remont starego domu, zapoznaj się z tym artykułem o kosztach remontu starego domu. Chcąc przeprowadzić adaptację i remont poddasza zwróćmy szczególną uwagę na wysokość skosów. Pomieszczenia na poddaszu nie mogą mieć mniej niż dwa metry wysokości. Jeśli nasz stary strych okaże się zbyt niski, konieczne będzie dodatkowe podwyższenie konstrukcji dachowej. Wiąże się to z pełną wymianą więźby i pokrycia dachowego. Łazienki - sanitariaty w atrakcyjnych cenach! Stary dom do remontu – pierwszy krok prac Remont ścian działowych Remont domu poniemieckiego czy starego budynku na wsi często wiąże się z koniecznością wyburzenia ścian działowych i zastąpienia ich nowymi. Stary dom zazwyczaj posiada niewielkie, słabo doświetlone pomieszczenia. Wyburzając niektóre ściany działowe i ustawiając nowe (w innych miejscach) zyskujemy wpływ na organizacje przestrzeni. Na potrzeby naszych obliczeń przyjmujemy, że stary dom do remontu posiada powierzchnię 150 m2. W jego wnętrzu znajdzie się około 80 m2 przeznaczonych do wyburzenia ścian działowych. Uśredniona cena tego etapu prac to niespełna 4200 starego domu należy rozpocząć od przygotowania wszystkich formalności i sprawdzenia ścian. Koszty mogą być bardzo wysokie, ale warto. Remont starego domu obejmuje wykonanie nowych ścian działowych, które stworzą eleganckie pomieszczenia mieszkalne. Załóżmy, że ich ilość jest równa powierzchni ścian, które wyburzyliśmy. Do budowy nowych ścian używamy betonu komórkowego H+H 12. Zakup niezbędnych materiałów oraz robocizna wygenerują koszty rzędu 3 600 zł. Remont elewacji zewnętrznej Chcąc obliczyć, ile kosztuje remont starego domu, musimy uwzględnić modernizację elewacji zewnętrznej. Odnowienie starego domu zazwyczaj wiąże się z koniecznością pełnego ocieplenia ścian zewnętrznych. Dom typu kostka czy stary dom dwuspadowy często nie posiadają żadnej wydajnej izolacji przegród zewnętrznych. Dlatego niezbędnym wydaje się montaż ocieplenia. Przyjmujemy, że stary dom do remontu posiada murowane ściany zewnętrzne. W tym przypadku tworzymy ocieplenie ze styropianu. Przyjmujemy, że stary dom posiada 210 m2 ścian zewnętrznych do ocieplenia. Od czego zacząć kosztorysowanie tego przedsięwzięcia? Najlepiej od wstępnego określenia kosztów zakupów niezbędnych materiałów. Nasz stary dom do remontu zostanie zaizolowany dobrej jakości styropianem. Uśredniony koszt zakupu niezbędnych materiałów wyniesie około 19 000 zł. Chcąc obliczyć, ile kosztuje remont starego domu, musimy jeszcze oszacować cenę robocizny. Za pełne ocieplenie ścian zapłacimy około 11500 zł. Remont domu drewnianego może być tu nieco droższy. Ocieplenie drewnianych ścian zewnętrznych wymaga zastosowania wełny mineralnej, która wpłynie na ostateczny koszt izolacji. Krok drugi – wymiana okien i dachu Stary dom do remontu kontra wymiana dachu Remont poddasza lub remont domu poniemieckiego mogą wiązać się z koniecznością odnowienia lub nawet całkowitej wymiany dachu. Jest to ważny etap prac, który wpłynie na sumaryczne koszty całego przedsięwzięcia. W naszych obliczeniach przyjmujemy, że remont strychu nie wymagał pełnej wymiany więźby. Do najczęściej wykonywanych prac należy wymiana poszycia i pokrycia dachowego. Zakładamy, że więźba dachowa znajduje się w dobrym stanie i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Nasz remont domu na wsi obejmie jedynie usunięcie starego pokrycia z blachodachówki. Średnia cena tego przedsięwzięcia to 15 zł/m2. Przy powierzchni dachu 255 m2 daje to sumę 3800 zł. Nasz kosztorysowany stary dom wymaga montażu nowego poszycia. Do prac wybieramy trwałą papę na deskowaniu. Co prawda montaż poszycia z membrany byłby nieco bardziej ekonomiczny. Jednak papa na deskowaniu sprawi, że stary dom do remontu będzie dobrze chroniony. Cena zakupu niezbędnych materiałów i montażu poszycia zwiększy nasze wydatki o kolejne 13000 zł. Zarówno remont strychu, jak i budowa domu wymagają także montażu głównego pokrycia dachowego. Wykorzystamy tu blacho dachówkę, która cieszy się największą popularnością. Łączna cena zakupu materiałów oraz montażu nowego pokrycia dachowego wyniesie około 20500 zł. Przyjmujemy, że remont starego domu nie obejmował montażu takich elementów, jak okna dachowe. Stary dom na wsi czy tym bardziej dom typu kostka nie posiadają okien dachowych. Wymiana okien (a właściwie ich montaż od podstaw) wiązałyby się z koniecznością uzyskiwania pozwolenia na budowę. W tym przypadku, okna dachowe byłyby jedynie częścią kosztów starych okien może być kosztowna i długotrwała. Nowe okna powinny być dopasowane stylem do budynku Wymiana okien w starym domu do remontu Niemal każdy remont starego domu wymaga wymiany stolarki okiennej. Zarówno stary dom typu kostka, jak i starsze obiekty poniemieckie posiadają nieszczelne przegrody zewnętrzne. Wymiana okien ułatwi ogrzewanie pomieszczeń. Polecane okna w promocyjnych cenach Zarówno budowa domu, jak i remont starego obiektu wymagają obliczenia łącznej powierzchni okien. Przyjmujemy, że budynek posiada około 30 m2 okien. Nasz stary dom wzbogacimy o dobrej jakości okna drewniane. Cena tego przedsięwzięcia wyniesie około 17700 zł. Do kosztów całkowitych doliczamy także montaż, który wygeneruje około 2450 zł wydatków. Jeśli interesuje cię ten temat, sprawdź także artykuł z cennikiem montażu okien. Wymiana stolarki drzwiowej Każdy wysłużony dom typu kostka, czy stary dom do remontu wymagają wymiany stolarki drzwiowej. Nie są to zbyt duże koszty, jednak warto wziąć je pod uwagę, jeśli chcemy obliczyć, ile kosztuje remont starego domu. Średni koszt zakupu i montażu nowych, stalowych drzwi zewnętrznych powinien zamknąć się w kwocie 1300 zł. Krok 3 - Prace wykończeniowe Tynkowanie ścian Nasz stary dom do remontu wymaga kompleksowego odnowienia ścian. Przyjmujemy, że łączna powierzchnia ścian i sufitów do wytynkowania wynosi 540 m2. W pomieszczeniach wykonamy nowe tynki wraz z gładzią gipsową. Jest to uniwersalny etap prac, który obejmuje każda budowa domu i niemal wszystkie inwestycje remontowe. Średni koszt otynkowania ścian i sufitów powinien zamknąć się w kwocie 29000 zł. Nowe instalacje Od czego zacząć kosztorysowanie nowych instalacji? Najlepiej od określenia skali przedsięwzięcia. Odnowienie starego domu zazwyczaj wymaga od inwestora kompletnej instalacji wodno kanalizacyjnej i elektrycznej. Stary dom do remontu przeważnie posiada instalacje, które nie spełniają współczesnych standardów i mogą stanowić zagrożenie dla naszego zdrowia. Od czego zacząć pracę? Najlepiej od pełnego demontażu starych instalacji. Zakładamy, że prace zostaną przeprowadzone samodzielnie, co pozwoli uniknąć dodatkowych kosztów. Nowa instalacja elektryczna i wodno kanalizacyjna będą niemałym wydatkiem. Załóżmy, że dom typu kostka posiada wymaga zamontowania 120 punktów elektrycznych. Koszt tego przedsięwzięcia zamknie się w kwocie 12 700 zł. Za kompletną instalację wodno kanalizacyjną, wyposażoną w 12 punktów zapłacimy około 5 200 zł. Zarówno generalny remont starego domu jak i budowa domu nowego wymagają nowych instalacji grzewczych. Stary dom może co prawda posiadać przestarzałą instalację bądź piec kaflowy. Jednak dobrym pomysłem okaże się pełna modernizacja. Załóżmy, że odnowienie starego domu obejmie montaż nowych grzejników, zakup dobrej jakości pieca gazowego oraz pełnego wyposażenia kotłowni. Ostateczna cena tego przedsięwzięcia została przez nas wyceniona na około 32000 kosztuje remont starego domu? – podliczamy Nasz stary dom wymagał generalnych prac remontowych. Wybudowaliśmy nowe ściany działowe i przeprowadziliśmy pełną termomodernizację. Wykonaliśmy remont strychu (okna dachowe nie były brane pod uwagę). W zakres prac weszła także wymiana pokrycia dachowego, nowe instalacje, stolarka wewnętrzna i podstawowe wykończenie. Całość prac wygenerowała koszty w wysokości 176000 zł. Powyższe wyliczenia stanowią wartości orientacyjne. Jeśli chcesz obliczyć koszty remontu własnego domu, skorzystaj z kalkulatora kosztów budowy. Czy ten artykuł był dla Ciebie pomocny? Dla 95,7% czytelników artykuł okazał się być pomocny